服務背景

在建筑運營管理中，質量安全隱患的排查是確保建筑長期安全運行的關鍵環節。通過對運營過程中潛在的質量安全隱患及其影響因素進行綜合分析和科學判斷，我們能夠提供全面的質量安全評估結論。此舉不僅有助于委托方及時識別和處理問題，還能有效降低因多種危險因素疊加而引發的安全生產事故的概率，從而保障建筑的安全性和可靠性，提升運營效率和安全性。

建筑運營質量安全評估

參考標準

GB 50303《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

GB50205《鋼結構工程施工質量驗收標準》

GB 50210《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》

GB 50242《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

GB 50411《建筑節能工程施工質量驗收標準》

GB 50207《屋面工程質量驗收規范》

GB 50300《建筑工程施工質量驗收統一標準》

GB 50209《建筑地面工程施工質量驗收規范 》

GB 50208《地下防水工程質量驗收規范》

GB 55037《建筑防火通用規范》

服務內容

1、建筑運營質量安全評估內容包含室外Logo廣告牌檢查、室外幕墻檢查、精裝施工檢查、機電設備檢查、強弱電機房檢查、消防應急疏散檢查等。

（1）室外Logo廣告牌檢查：電路接地絕緣措施、避雷措施、燈箱外殼防水等；

（2）室外幕墻檢查：幕墻外觀固定點、材料空鼓開裂、開啟扇五金件等；

（3）精裝施工檢查：墻地磚空鼓、墻地面開裂、吊頂開裂、燈具、吊桿、龍骨錨固、電路防護等；

（4）機電設備檢查：空調設備、機電、消防設備的運行狀態；

（5）強弱電機房檢查：強電箱內保護接地、相線間防護措施、機房通風、機房防火等；

（6）消防應急疏散檢查：消防設施狀態、應急疏散通道、消防線路防護措施等。

2、建筑運營質量安全檢查常見問題：

（1）滲漏：地下室墻面滲漏，地下室、衛生間、屋面等頂板滲漏，地下室側墻開裂滲漏，陰角滲漏等；

（2）混凝土、墻面空鼓開裂；

（3）瓷磚空鼓：有水房間等貼有瓷磚的區域，是否有空鼓離縫問題，是否有掉落傷人的風險；

（4）室外Logo安全用電：電路、燈箱、外殼等不滿足室外使用要求；

（5）室外幕墻：有明顯的墜落跡象，未及時采取防墜落措施；

（5）機房、強電間線路安裝不滿足使用和規范要求；

（6）精裝區域：電器線路無保護零線防護，各種設施吊桿錨固和緊固狀態不牢固，風機、橋架、風道等的螺栓緊固運行狀態不滿足后期使用要求；

（7）應急疏散、消防：線路、管路和應急設施等設置和使用不符合相關規范要求。

服務優勢

服務流程

資質證書